オープンレジデンシア目白御留山

  • 東京都新宿区下落合三丁目

  • 山手線 / 目白駅 徒歩10分

  • 2019年築 / 3階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

67.9
非常に割安

推定相場価格より14.8%割安

販価
14,490万円
191.7万円/㎡
相場
17,003万円
224.9万円/㎡
12,784
15,597
18,409
21,222
AI査定結果
推定相場価格
17,003万円
224.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,597万円〜18,409万円
206.3万円/㎡〜243.5万円/㎡
推定賃料
28.0万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年4月14日
オープンレジデンシア目白御留山
14,490万円（191.7万円/㎡）/ 1階 / 75.59㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は148.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（191.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/1014,490万円191.7万円1階 75.59㎡ 3LDK南
2026/04/098,800万円172.1万円2階 51.12㎡ 2LDK北
2026/03/2315,490万円204.9万円1階 75.59㎡ 3LDK南
2024/12/057,098万円134.2万円1階 52.9㎡ 2LDK北
2024/10/197,298万円138.0万円1階 52.9㎡ 2LDK北
2024/09/077,498万円141.7万円1階 52.9㎡ 2LDK北
2024/08/027,698万円145.5万円1階 52.9㎡ 2LDK北
2024/07/307,998万円151.2万円1階 52.9㎡ 2LDK北
2024/06/289,700万円139.9万円1階 69.32㎡ 3LDK南
2024/02/246,980万円131.9万円2階 52.9㎡ 2LDK北
2024/01/197,180万円135.7万円2階 52.9㎡ 2LDK北
2023/11/257,780万円147.1万円2階 52.9㎡ 2LDK北
2023/08/306,480万円122.3万円1階 52.97㎡ 2LDK北
2023/08/246,480万円129.4万円1階 50.06㎡ 2LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は193.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（191.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/10
オープンレジデンシア目白御留山
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 14,490万円191.7万円75.59㎡3LDK1階 / 3階建 南2019年38戸RC
2024/04/13ブリリア早稲田諏訪通り
新宿区西早稲田二丁目
駅分 11,200万円156.7万円71.49㎡3LDK3階 / 10階建 南西2016年78戸RC
2025/07/29プラウド新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 11,980万円164.7万円72.74㎡3LDK2階 / 3階建 南東2017年55戸RC
2026/03/24クレヴィア新宿中落合WEST
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 12,900万円175.1万円73.69㎡2S3階 / 7階建 西2023年27戸RC
2026/04/07ウィルレーナ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 12,980万円218.9万円59.29㎡2LDK4階 / 10階建 西2021年34戸RC
2024/08/06オープンレジデンシア目白avenue
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 9,980万円146.6万円68.07㎡3LDK1階 / 9階建 南2017年18戸RC
2025/08/10パークナード目白御留山
新宿区下落合二丁目
目白駅11分 18,980万円213.4万円88.95㎡2LDK+1階 / 3階建 南2019年16戸RC
2025/11/25ザ・サンメゾン目白近衛町エルド
新宿区下落合二丁目
目白駅8分 14,500万円196.1万円73.95㎡2LDK2階 / 3階建 東2015年16戸RC
2026/03/02リリーゼ目白近衛町
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 13,480万円230.4万円58.5㎡2LDK3階 / 3階建 西2020年20戸RC
2026/03/23バウス目白御留山
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅8分 17,980万円238.3万円75.44㎡3LDK2階 / 3階建 西2020年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15%上昇、新宿区では11.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（191.7万円）は新宿区の平均と比較して35.8%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
223.9万円/㎡
前年比+15.0%
新宿区
298.5万円/㎡
前年比+11.8%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア目白御留山
所在地東京都新宿区下落合三丁目
交通山手線目白駅徒歩10分
築年月2019年
階数3階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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